Bo och hyra i Thailand
En etta i Bangkok kostar 12 000 till 25 000 baht i månaden beroende på område, cirka 3 500 till 7 400 kr. Chiang Mai och Hua Hin är billigare. Ettårskontrakt ger lägst hyra och två månadshyror i deposition är normen.
Vad hyran ligger på
Möblerade condos med pool och gym är standard i det segment som hyrs ut till utlänningar. Hyran beror mer på område än på stad.
| Område | Etta per månad |
|---|---|
| Bangkok, centrala affärsdistriktet | 18 000–30 000 baht (5 300–8 900 kr) |
| Bangkok, Sukhumvit | 15 000–28 000 baht (4 400–8 300 kr) |
| Bangkok, Ari och Ratchada | 10 000–20 000 baht (3 000–5 900 kr) |
| Bangkok, ytterområden | 8 000–13 000 baht (2 400–3 800 kr) |
| Phuket Town | 8 000–15 000 baht (2 400–4 400 kr) |
| Phuket, Kathu och Rawai | 10 000–25 000 baht (3 000–7 400 kr) |
Källa: Superagent, hyresplattformens uppskattningar för 2026, inte officiell statistik. Kronor räknade med 1 baht = 0,295 kr. Chiang Mai och Hua Hin ligger generellt lägre än Bangkok, men vi har inte hittat någon pålitlig sammanställning för dem.
Var du söker
Lokala mäklare och Facebook-grupper dominerar. Portaler finns men har ofta högre priser riktade mot utlänningar. Att gå på plats och fråga i receptionen hos condoföreningar ger ofta bättre pris.
Kontrakt och deposition
Ettårskontrakt är vanligast och ger normalt 20–30 procent lägre månadshyra än korttidsuthyrning. Depositionen ligger normalt på två månadshyror. Kontrollera att kontraktet finns på engelska och att hyresvärden faktiskt äger enheten, och begär att få se ägarhandlingen.
Etta i Ari för 15 000 baht, cirka 4 400 kr, plus el 1 200 kr: 5 600 kr i månaden av en nettolön på 14 000 kr. Kvar blir 8 400 kr till mat, transport och försäkring.
El och vatten
Betalas separat. Luftkonditionering dygnet runt kan kosta 1 000–2 000 kr i månaden. Vissa hyresvärdar debiterar el till en högre taxa än den de själva betalar, så fråga vilken taxa som gäller.
TM30-anmälan
Hyresvärden är skyldig att anmäla din vistelse till immigrationsmyndigheten inom 24 timmar efter inflyttning. Följ upp att det gjorts, eftersom bristande TM30 kan ge problem vid visumförlängning.
Guider om Thailand
Lediga jobb i Thailand
Är ditt CV anpassat för thailändska arbetsgivare?
Gratis minianalys på 60 sekunder. Poäng av 100 och de tre viktigaste bristerna.
Vanliga frågor
Vad kostar en etta i Bangkok?
12 000–25 000 baht i månaden beroende på område, cirka 3 500–7 400 kr. Centrala affärsdistriktet är dyrast och ytterområdena billigast.
Lönar sig ettårskontrakt?
Ja, normalt 20–30 procent lägre månadshyra än korttidsuthyrning.
Vad ska jag kontrollera hos hyresvärden?
Att personen faktiskt äger enheten, och begär att få se ägarhandlingen. Fråga också vilken eltaxa som debiteras.
Vad är TM30?
Hyresvärdens anmälan av din vistelse till immigrationsmyndigheten, som ska göras inom 24 timmar efter inflyttning. Bristande TM30 kan ge problem vid visumförlängning.