Bo och hyra i Dubai
En etta i Dubai kostar från cirka 56 000 dirham om året i Al Nahda till 133 000 i Downtown, ungefär 12 700 till 30 300 kr i månaden. Hyran betalas i ett till fyra tillfällen per år, och med avgifter kan inflyttningen kosta över 100 000 kr.
Vad hyran ligger på
Hyran anges per år i Dubai. Den beror mest på område: de centrala tornen nära kontoren kostar nästan dubbelt så mycket som de enklare stadsdelarna.
| Område | Etta per år | Per månad |
|---|---|---|
| Al Nahda | 56 000 dirham | cirka 12 700 kr |
| Deira | 66 000 dirham | cirka 15 000 kr |
| Jumeirah Village Circle (JVC) | 79 000 dirham | cirka 18 000 kr |
| Dubai Marina | 103 000 dirham | cirka 23 400 kr |
| Business Bay | 104 000 dirham | cirka 23 700 kr |
| Downtown Dubai | 133 000 dirham | cirka 30 300 kr |
Källa: Bayut, hyresrapport för första halvåret 2026. Siffrorna är annonspriser, inte avslutade kontrakt. Kronor räknade med 1 dirham = 2,73 kr.
Betalningsmodellen
Årshyran delas upp i ett till fyra betalningstillfällen, traditionellt med checkar men allt oftare med banköverföring. Färre betalningar ger lägre årshyra, men kräver att du har pengarna. Ett årskontrakt betalat i en betalning kan vara 5–10 procent billigare än samma bostad betald i fyra.
Vad som tillkommer
- Mäklararvode: normalt 5 procent av årshyran.
- Deposition: 5 procent av årshyran för omeblerat, 10 procent för möblerat.
- Ejari-registrering: cirka 220 dirham.
- Deposition hos DEWA för el och vatten: 2 000 dirham för en lägenhet.
- Bostadsavgift till kommunen: 5 procent av årshyran, som betalas månadsvis via elräkningen.
Etta i JVC för 79 000 dirham om året, cirka 18 000 kr i månaden, betald i två delar: 39 500 dirham vid inflyttning, plus mäklararvode 3 950, deposition 3 950, Ejari 220 och DEWA-deposition 2 000. Totalt cirka 49 600 dirham, alltså runt 135 000 kr innan du flyttat in.
När bostadsersättningen betalas månadsvis
Ett vanligt glapp: arbetsgivaren betalar bostadsersättning månadsvis men hyresvärden vill ha halvårs- eller årsbetalning. Fråga arbetsgivaren om förskott vid inflyttning. Många erbjuder det, men bara om du frågar.
Var man bor
Dubai Marina, JLT och Business Bay ligger nära kontorsområdena och är populära bland utlandsanställda. Deira och Al Nahda ligger 35–45 procent lägre än Dubai Marina, och JVC är ett vanligt mellanläge. Sharjah är billigast men pendlingen kan bli lång i rusningstid.
Ejari
Hyresavtalet ska registreras i systemet Ejari. Registreringen krävs för el- och vattenabonnemang och för visumärenden som rör familjemedlemmar. Mäklaren eller hyresvärden sköter det normalt, men följ upp att det är gjort.
Guider om Förenade Arabemiraten
Lediga jobb i Förenade Arabemiraten
Inga nya jobb i Förenade Arabemiraten i dag
Flödet uppdateras klockan 06, 12 och 18. Under tiden: läs guiderna för landet eller bevaka yrket via mejl.
Är ditt CV anpassat för emiratiska arbetsgivare?
Gratis minianalys på 60 sekunder. Poäng av 100 och de tre viktigaste bristerna.
Vanliga frågor
Vad kostar en etta i Dubai?
Från cirka 56 000 dirham om året i Al Nahda till 133 000 i Downtown, ungefär 12 700 till 30 300 kr i månaden. JVC ligger kring 18 000 kr.
Hur mycket behöver jag vid inflyttning?
För en etta i JVC betald i två delar: cirka 135 000 kr för första betalningen, mäklararvode, deposition, Ejari och el- och vattendeposition.
Hur löser jag likviditetsglappet?
Fråga arbetsgivaren om förskott på bostadsersättningen vid inflyttning. Många erbjuder det, men bara om du frågar.
Vad är Ejari?
Systemet där hyresavtal registreras. Registreringen krävs för el- och vattenabonnemang samt visumärenden för familjemedlemmar.